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从去年10月才入职的一置业顾问，经过半年的努力到现在已挣了20多万。如今，楼市调控加剧市场观望，看房量大幅降低。不少置业顾问选择辞职，准备出去放松一下。旧楼盘销售殆尽，新盘推出时间还不明确，部分置业顾问开始辞职。有的去进修，有的去旅游。
月入千元不如出去耍
在南岸区某楼盘做置业顾问的何小姐昨天在办离职手续，前天，她在给自己的首套房办登记手续。去年此时，从第三个单位辞职。怀揣300多元，搬进了一名朋友租的一室一厅。“名义上是合租，实际上是赖着朋友的房租和生活费，每个月找不同的朋友借钱，不好向家里人开口。”何小姐告诉记者，去年10月份，她找到一份置业顾问的工作，当时没有多想，只希望每个月能找到两三千元就行，可以还一部分账。“没有想到，盯着自动柜员机上的五位数的工资，揉了几下眼睛。当天把欠的债务还完，自己一个人跑去一家五星级酒店吃夜间自助餐，边吃边傻笑。”“最近看房量下降，一些老客户也不想买房子，4月份的工资靠上半个月，估计五月和六月加起来不如原来一个星期的多，不少置业顾问可能只拿1000多元的基本工资，还不如辞职出去耍。”何小姐说，春季房交会上，看上一套带装修的小户型，给自己买了。
多数置业顾问去旅游
何小姐告诉记者，自己那时太“傻”，去年12月份，她成了公司的销售冠军，工资加提成有6万多元。今年以来，每个月收入差不多都在2万元以上。她的公司还有更厉害的，连续三个月拿了销售冠军，挣了20多万元。据了解，新政前，市场行情比较好，置业顾问提成比较多，月入万元并不稀奇。市场消息称，重庆最厉害的置业顾问最高月入十万元。
辞职后去哪里呢？昨日记者了解到，不少人表示将出去旅游。“休息一段时间后，再去学习进修，不能总是做置业顾问，还要花时间陪家人。”在江北某楼盘做职业顾问的宋小姐说。
但工作十分艰辛。一房企营销总监透露，不少职业顾问早晨六点多就要起床，到公司八点钟还不到，开1个小时的准备会，工作到晚上九十点是常有的事情。工作完了，晚上还要开总结会，一般到家都是晚上十一点，有时甚至到次日凌晨。
置业顾问离职将更频繁
“如果市场再僵持一段时间，本来跳槽频繁的置业顾问，离职的将更多。”一不愿意透露姓名的开发商表示，置业顾问的薪酬，主要靠提成，基本工资普遍在每月1000元左右。如果市场成交量萎缩，拿惯了每月上万的工资，再回到每月1000多元，落差太大，不少置业顾问自己受不了，就会辞职。
另外，开发商也会加大淘汰的比例。一房企营销主管告诉记者，自己最近就有点担心前途，市场行情观望情绪浓，看房量很低，成交也降低，并且随着公司库存消化殆尽，新的楼盘老板还没有推出的打算。公司不可能白养这么多人，估计即将开始辞退部分置业顾问，如果观望的时间再延长几个月，主管级别的人也难说。
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一线城市楼市成交量大幅下滑 杭州跌73%
综合新华社消息 根据中国指数研究院发布的最近一周房地产市场交易情况，4月19日到25日，在监测的35个城市中，21个城市成交量环比下跌。在调控政策影响下，一线城市市场观望气氛日益浓厚。
根据中国指数研究院的统计数据，最近一周，一线城市成交量出现全面下挫，杭州跌幅最大，环比下跌72.55%。10个重点监测的城市中，9个城市成交面积环比下跌，4个一线城市的成交量也是全面下跌，深圳下跌64%、北京下跌45%、上海下跌38%、广州下跌2%。
上周，上海全市商品房、商品住宅供求双降，供求比则持续下跌，由前一周的1∶0.73下降到上周的1∶0.68。其中商品住宅供求比下跌更为明显，由前一周的1∶0.84下降至上周的1∶0.48。新政出台后，北京新旧房交易量下跌四成左右，购房者观望情绪浓厚，对于房价下跌预期加强。中原地产预计，5月交易量将出现五成左右的下调，并预测住宅价格降幅将有30%左右的空间。重点降价区域将是外围和边缘地区以及以前热点区域，并且下降幅度会比较大，如通州、燕郊等边缘地区。尤其是大面积、高总价的房屋将受到较大影响。
戴德梁行综合住宅服务华东区董事伍惠敏指出，预计未来5~6个月内成交将陷入胶着。从供应面来看，市场短期内可能出现部分抛压现象，主要集中在二手市场。抛售压力已向全国蔓延，尤其在二手房市场。据中原地产披露的数据，京沪广深津五大城市二手房出现成交大幅下挫，深圳跌幅最高为－82%，同时新增挂牌房源骤增，北京新增幅度高达49%，抛压明显。
政策动态
二线城市加紧商议楼市新政
据上海证券报消息 除了一线城市，二线城市也在加紧研究楼市新政并制定地方细则。而一些规定已经发生变化，和青岛调整相关税率相仿，杭州即将停止执行了1年多、购买90平方米以下商品住宅的契税优惠，对于购买90平方米及以下商品住宅，只要是第二套以上，包括一手房和二手房，契税税率也恢复到1.5%执行。
安徽省合肥市房地产管理局有关人士称，相关部门正在研究新政，此前中央提出的严禁囤地捂盘、加强保障性住房建设等要求已在执行中。
杭州相关部门也在讨论新政。而一些规定已经发生变化，和青岛调整相关税率相仿，杭州即将停止执行了1年多、购买90平方米以下商品住宅的契税优惠，对于购买90平方米及以下商品住宅，只要是第二套以上，包括一手房和二手房，契税税率也恢复到1.5%。
专家观点
许善达：税收分类调控房价
高档房应重税 多套房按总面积征税
调控楼市，近期国务院及相关部门政策频出，财税政策也被政府作为调控房价的重要手段。为此，在近期举行的西部大开发与新的增长极开放论坛中，记者专访了全国政协经济委委员、国家税务总局原副局长、中国税收研究会副会长许善达。他建议，政府用财税政策调控房价，应根据房产地段、大小等进行分类调控。对多套房则可据其总面积来考虑征税。
重庆商报：今年国家出台的房产新政中表示，国家将通过财政税收的方式对房价进行调控，您认为国家应当如何设计合理的调控房价税收政策？
许善达：国家若想通过税收手段对房价进行调控，不应对所有住房都使用财税政策。而需按照房屋的地段、大小等因素，分为三类进行财税调控。每个城市中，都有低收入家庭，这些低收入家庭面临的第一个问题就是住房。政府应当投入大量的资源，为这些低收入者建保障性住房，对开发保障房的企业，应免费给土地给他们来开发。并减免建设、经营中所涉及的一切税收。
对那些房屋面积大于180平方米，如别墅、花园洋房一类的高端住房，政府应当严控高端住房的开发商，如收取大量土地出让金，并征收高额税赋等，这笔收入，可考虑用于投入保障性住房中。政府无需直接干预高档房价格。
重庆商报：您认为什么样的房产才算中档住房，政府应当如何对其进行税收调控？
许善达：所谓中档住房，我认为就是供给城市中工薪阶层住的房产，一般在70平方米~90平方米之间。这些商品房价格，应在城市白领能接受的范围内，因为一个城市若白领都买不起房，其他人买房就更困难。可按一个白领一段时间内的总收入，作为房产价格参照，若高于这个数，政府应立即着手税收调控。
重庆商报：对拥有多套房的居民，政府应当采用何种税收政策？
许善达：对拥有多套房的居民，也可分两种情况处理。第一种，可按照其几套房产的面积总合征税。如果房产的面积总和超过一定数量，那可以按照高端住房处理，征收高税赋，以控制房产购买量。若居民想再购买一套房产，以改善自己的住房条件。则应当在规定期限内将旧房出售，若长期持有不出售，可视作多套房处理。
重庆商报：您在税务机关任职多年，您觉得国家控制房价的税收政策是怎样的趋势？
许善达：事实上国家以前对房价的税收控制措施较少。并且对所有房产都是用“一刀切”的模式，笼统的对所有房产进行价格调控。而将来，国家会分类对房产进行调控。我认为，分类使用税收政策，将是未来通过税收政策调控房价的发展趋势。
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